Аннотация: участков" В настоящей монографии рассматривается зарубежный и отечественный исторический опыт законодательного регулирования отношений по застройке земельных участков. В качестве объекта правового исследования выступает законодательство современных европейских государств, входящих в континентальную правовую семью (ФРГ, Франции, Италии, Эстонии Швейцарии, Австрии и Украины). Исследуется опыт и отечественного законодателя в части регулирования упомянутых отношений, полученный в различные исторические этапы (дореволюционный и советский). Делается вывод о том, что система правового регулирования отношений по застройке земельных участков является производной и находится в прямой зависимости от различных факторов, наиболее значительными из которых являются: взгляды на юридическое существо категории недвижимое имущество, а также значения физических и юридических связей, возникающих между земельным участком и строением, расположенном на нем. Для студентов, аспирантов, преподавателей юридических факультетов и вузов, правоведов – научных работников и участников законотворческого процесса, практикующих юристов, а также широкого круга читателей, интересующихся проблемами гражданского права.

Аннотация: Настоящая работа посвящена проблеме квалификации злоупотребления правом при возникновении и реализации земельных прав и обязанностей. Неопределенность правовых норм, выраженная, например, в отсутствии сроков принятия решений должностными лицами, дублировании их полномочий, диспозитивном установлении возможности совершения органами государственной власти или органами местного самоуправления действий в отношении граждан или организаций посредством использования конструкции «вправе», является причиной большого объема обращений граждан и организаций в юрисдикционные органы для защиты своих прав и законных интересов. Поэтому в работе автор обращается к практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции для выявления форм проявления недобросовестного поведения участников земельных правоотношений. Исследуемая тема имеет тесные связи с проблемой предотвращения коррупции и избыточных административных барьеров в земельно-правовой сфере, в связи с чем в работе особое внимание уделяется злоупотреблению полномочием публичными субъектами при осуществлении функции управления в сфере использования и охраны земель, способам прекращения злоупотребления правом в механизме зашиты прав на землю. Вместе с тем в монографии рассматривается и злоупотребление правом собственниками земельных участков, иными правообладателями земельных участков, а также публичными участниками земельных правоотношений при осуществлении полномочий собственника земельных участков. Настоящая работа может быть полезна для студентов, аспирантов, научных сотрудников, преподавателей, специализирующихся в отрасли земельного права, а также ученых, занимающихся изучением проблематики злоупотребления правом и коррупции.

Аннотация: Монография посвящена актуальным, сложным и недостаточно разработанным вопросам правового регулирования института права следования на недвижимое имущество в законодательстве Российской Федерации. Основана на Конституции РФ, Гражданском кодексе РФ, а также на других правовых актах. Помимо анализа действующего законодательства представлены судебная практика и теоретические взгляды на основные проблемы института права следования. Предназначена для преподавателей, аспирантов и студентов юридических вузов, а также для работников суда, прокуратуры, нотариата, адвокатуры и иных организаций.

Аннотация: Земельные участки являются важнейшим объектом права собственности и иных прав. В связи с тем что они стали совсем недавно объектом права собственности в Российской Федерации, правоприменительная практика приобретения прав на земельные участки еще только складывается. Распоряжение земельными участками и регулирование правил использования земельных участков в основном осуществляются органами местного самоуправления. При этом новая система местного самоуправления только формируется. Авторами предпринята попытка рассмотреть и вопросы приобретения прав на земельные участки, и особенности реализации своих функций органами местного самоуправления. Книга ориентирована на широкий круг читателей: как на практикующих юристов и работников органов местного самоуправления, так на собственников недвижимости — граждан и юридических лиц.

Аннотация: В монографии автор предпринимает попытку исследования роли земельного участка в генезисе вещных прав. С этой целью анализируются различные подходы к определению структуры земельного участка как участвующей в гражданском обороте вещи, которые влияют на состав правоотношений по поводу земельного участка, и исходя из полученных результатов определяется значение земельного участка в формировании и развитии вещных прав. Книга рассчитана на практикующих юристов, научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических факультетов, а также на всех интересующихся проблемами гражданского права.

Аннотация: Совершенствование гражданского и земельного законодательства, административная реформа значительно влияют на оборот недвижимости. Настоящее издание существенно переработано и дополнено с учетом законодательства, регулирующего совершение сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения; постановлений Конституционного Суда РФ, Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ. Применены нормы о государственных и муниципальных учреждениях, вступающие в силу 1 января 2011 г. Учтена Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная 7 октября 2009 г. решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Особое внимание уделено государственному кадастровому учету и государственной регистрации — неотъемлемым процедурам оформления прав на недвижимость. Образцы договоров читатели могут найти в изданной ООО «Издательство Юрайт» книге этих же авторов «Недвижимость: договоры и комментарии». Для практикующих юристов, адвокатов, работников органов государственной власти и местного самоуправления, в том числе органов по государственной регистрации прав и кадастровому учету, кадастровых инженеров, студентов и профессорско-преподавательского состава вузов, а также всех, кого интересуют проблемы применения законодательства о земле и недвижимости.

Аннотация: Сборник статей, подготовленный российскими и зарубежными специалистами, посвящен центральному институту земельного права - праву собственности на землю. В сборнике поднимается ряд актуальных проблем: права на земельные доли и юридические последствия их реализации; правовые проблемы кадастрового учета земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и регистрации прав на них; проблемы формирования единого объекта недвижимости в Российской Федерации; право собственности на землю в Чешской Республике; ограничения, касающиеся приобретения объектов недвижимости иностранными лицами, в польском праве. Издание представляет научный и практический интерес, поскольку исследования, положенные в его основу, отражают современные тенденции развития земельного права в контексте соотношения частных и публичных интересов в правоотношениях земельной собственности в России и в ряде стран Евросоюза.

Аннотация: В предлагаемой работе излагаются теоретические и практические аспекты регистрации прав на недвижимое имущество. Приводится характеристика и анализ положений Федерального закона `О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним`, Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иных нормативных актов, регулирующих отношения, связанные с регистрацией прав на недвижимость, анализируется судебная практика. Работа содержит также предложения по совершенствованию законодательства и правоприменительнойдеятельности. Издание предназначено для практических и научных работников, студентов юридических вузов.

Аннотация: Книга построена на сравнительном анализе норм гражданского и земельного законодательства РФ. Рассматриваются практические и теоретические вопросы применения правил ГК РФ о совершении сделок с землей в той мере, в какой ее оборот не ограничен земельным законодательством. Разъясняются общие правила совершения сделок с землей в РФ, а также содержание и особенности различных видов сделок, совершение которых возможно в настоящее время. Рассмотрены правила заключения и условия договоров купли-продажи, аренды, дарения, всех разновидностей ренты, мены, ипотеки (залога), безвозмездного пользования, временного пользования, доверительного управления в отношении земельной собственности ; правила наследования земельных участков. Показаны способы защиты прав сторон в указанных сделках, правила разрешения споров, судебная практика. В книге также приводятся образцы гражданско-правовых документов, которыми оформляются сделки с землей, и основные правовые акты, регулирующие правила совершения таких сделок.