Аннотация: участков" В настоящей монографии рассматривается зарубежный и отечественный исторический опыт законодательного регулирования отношений по застройке земельных участков. В качестве объекта правового исследования выступает законодательство современных европейских государств, входящих в континентальную правовую семью (ФРГ, Франции, Италии, Эстонии Швейцарии, Австрии и Украины). Исследуется опыт и отечественного законодателя в части регулирования упомянутых отношений, полученный в различные исторические этапы (дореволюционный и советский). Делается вывод о том, что система правового регулирования отношений по застройке земельных участков является производной и находится в прямой зависимости от различных факторов, наиболее значительными из которых являются: взгляды на юридическое существо категории недвижимое имущество, а также значения физических и юридических связей, возникающих между земельным участком и строением, расположенном на нем. Для студентов, аспирантов, преподавателей юридических факультетов и вузов, правоведов – научных работников и участников законотворческого процесса, практикующих юристов, а также широкого круга читателей, интересующихся проблемами гражданского права.

Аннотация: Настоящая работа посвящена проблеме квалификации злоупотребления правом при возникновении и реализации земельных прав и обязанностей. Неопределенность правовых норм, выраженная, например, в отсутствии сроков принятия решений должностными лицами, дублировании их полномочий, диспозитивном установлении возможности совершения органами государственной власти или органами местного самоуправления действий в отношении граждан или организаций посредством использования конструкции «вправе», является причиной большого объема обращений граждан и организаций в юрисдикционные органы для защиты своих прав и законных интересов. Поэтому в работе автор обращается к практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции для выявления форм проявления недобросовестного поведения участников земельных правоотношений. Исследуемая тема имеет тесные связи с проблемой предотвращения коррупции и избыточных административных барьеров в земельно-правовой сфере, в связи с чем в работе особое внимание уделяется злоупотреблению полномочием публичными субъектами при осуществлении функции управления в сфере использования и охраны земель, способам прекращения злоупотребления правом в механизме зашиты прав на землю. Вместе с тем в монографии рассматривается и злоупотребление правом собственниками земельных участков, иными правообладателями земельных участков, а также публичными участниками земельных правоотношений при осуществлении полномочий собственника земельных участков. Настоящая работа может быть полезна для студентов, аспирантов, научных сотрудников, преподавателей, специализирующихся в отрасли земельного права, а также ученых, занимающихся изучением проблематики злоупотребления правом и коррупции.

Аннотация: Земельные участки являются важнейшим объектом права собственности и иных прав. В связи с тем что они стали совсем недавно объектом права собственности в Российской Федерации, правоприменительная практика приобретения прав на земельные участки еще только складывается. Распоряжение земельными участками и регулирование правил использования земельных участков в основном осуществляются органами местного самоуправления. При этом новая система местного самоуправления только формируется. Авторами предпринята попытка рассмотреть и вопросы приобретения прав на земельные участки, и особенности реализации своих функций органами местного самоуправления. Книга ориентирована на широкий круг читателей: как на практикующих юристов и работников органов местного самоуправления, так на собственников недвижимости — граждан и юридических лиц.

Аннотация: В монографии автор предпринимает попытку исследования роли земельного участка в генезисе вещных прав. С этой целью анализируются различные подходы к определению структуры земельного участка как участвующей в гражданском обороте вещи, которые влияют на состав правоотношений по поводу земельного участка, и исходя из полученных результатов определяется значение земельного участка в формировании и развитии вещных прав. Книга рассчитана на практикующих юристов, научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических факультетов, а также на всех интересующихся проблемами гражданского права.

Аннотация: Показаны становление и развитие земельных отношений в России и Европе, проанализированы основные правовые акты, регулирующие арендные права на землю в государствах - членах Европейского Союза в сопоставлении с анализом соотношения норм частного и публичного права в законодательстве РФ. Особое внимание уделено основным правовым характеристикам и существенным условиям договора аренды земельных участков в Российской Федерации и в государствах - членах ЕС, а также особенностям его заключения, изменения и прекращения. Раскрыты права и обязанности участников арендных отношений в сфере землепользования. Рассмотрены вопросы унификации и гармонизации законодательства государств - членов ЕС в области аренды земли, а также вопросы сближения и сотрудничества России и Европы в сфере земельных правоотношений. Для научных сотрудников, преподавателей, аспирантов, практикующих юристов, сотрудников государственных и муниципальных органов, работников правоохранительных органов, предпринимателей.

Аннотация: Сборник статей, подготовленный российскими и зарубежными специалистами, посвящен центральному институту земельного права - праву собственности на землю. В сборнике поднимается ряд актуальных проблем: права на земельные доли и юридические последствия их реализации; правовые проблемы кадастрового учета земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и регистрации прав на них; проблемы формирования единого объекта недвижимости в Российской Федерации; право собственности на землю в Чешской Республике; ограничения, касающиеся приобретения объектов недвижимости иностранными лицами, в польском праве. Издание представляет научный и практический интерес, поскольку исследования, положенные в его основу, отражают современные тенденции развития земельного права в контексте соотношения частных и публичных интересов в правоотношениях земельной собственности в России и в ряде стран Евросоюза.

Аннотация: Книга построена на сравнительном анализе норм гражданского и земельного законодательства РФ. Рассматриваются практические и теоретические вопросы применения правил ГК РФ о совершении сделок с землей в той мере, в какой ее оборот не ограничен земельным законодательством. Разъясняются общие правила совершения сделок с землей в РФ, а также содержание и особенности различных видов сделок, совершение которых возможно в настоящее время. Рассмотрены правила заключения и условия договоров купли-продажи, аренды, дарения, всех разновидностей ренты, мены, ипотеки (залога), безвозмездного пользования, временного пользования, доверительного управления в отношении земельной собственности ; правила наследования земельных участков. Показаны способы защиты прав сторон в указанных сделках, правила разрешения споров, судебная практика. В книге также приводятся образцы гражданско-правовых документов, которыми оформляются сделки с землей, и основные правовые акты, регулирующие правила совершения таких сделок.